Visites virtuelles 3D

Métropole lilloise​

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Locations étudiantes ou saisonnières, hôtels, restaurants, conciergeries AirBnB, showrooms, centres commerciaux, cuisinistes, musées, campings, immobilier pro, repérages photo et cinema, architectes, concepteurs de jeux vidéos… Je vous propose la captation et la mise en ligne de votre visite 3D. 

  • Gagnez de l’impact et du sérieux auprès de vos visiteurs, clients, prospects
  • Exonérez-vous de la « première visite » des curieux, chronophage
  • Offrez une visite à distance, sans intermédiaire
  • Fluide, responsive, très haute qualité d’image

     

  • Compatible VR (Oculus quest, ETC)
  • Intégration dans votre site, ou sur les plateformes (leboncoin, Airbnb, booking, ETC) et réseaux sociaux

     

  • fichiers 3D, nuage de points (BIM, E57), plans schématiques, intégration Google street View disponibles
  • Powered by Matterport
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Des agences Immo utilisant les visites virtuelles 3D
gagnent plus de mandats
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Des gens sont plus susceptibles d'appeler pour des biens avec une visite virtuelle 3D
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d'augmentation des réservations de locations saisonnières

Quelques exemples :

Tarifs

Forfait Studio

Une à 2 pièces
249
  • Captation 3D de la pièce
  • Jusqu'à 10 Points de vues
  • 3 Mattertags (points d'intérêts, avec photos ou lien)
  • 3 prises de vues 360° (pour les extérieurs)
  • Déplacement 1/2 journée Inclus dans la métropole lilloise (au forfait au delà)
  • Lien pour vos sites et réseaux sociaux
    offert la première année
    Puis 49€/an
Populaire

Forfait Grands espaces

Maisons, restaurants, etc
499
  • Captation 3D de chaque pièce
  • Jusqu'à 10 Points de vues par pièce
  • 3 Mattertags (points d'intérêts, avec photos ou lien) par pièce
  • 3 prises de vues 360° (pour les extérieurs)
  • Déplacement 1 journée Inclus dans la métropole lilloise (au forfait au delà)
  • Lien pour vos sites et réseaux sociaux
    offert la première année
    Puis 79€/an

Création site web

Showroom en ligne
499
  • Maintenance, gestion du nom de domaine et hébergement, modifications 49€/an
  • Mise en ligne des visites virtuelles
  • En option : gestion de calendrier synchronisé (avec Airbnb, booking, etc…) réservations en direct…
  • En option : Création de logo, plaquette, communication…
Populaire

Quelques témoignages

FAQ

Tout dépendra de la surface à scanner, en général les photographes vous proposent un forfait entre 5 et 10 photos 360 de votre bien immobilier. Si vous avez une maison de 100m² (ou plus ) à scanner ce nombre de photos est très insuffisant et fera grimper le devis si vous souhaitez ajouter d’autres photos 360. Nous ne limitons pas le nombre de prises de vue, nous en prendrons autant que nécessaire pour être aussi précis que possible dans le rendu de votre visite virtuelle immobilière.

De plus nous vous proposons de prendre des photos « classiques » à intégrer dans votre visite virtuelle. (ex: canapé lit ouvert/fermé) 

Lorsque abonnement arrive bientôt à terme, nous vous contacterons pour le renouveler (renouvellement de 6 mois ou 1 an). Si vous ne souhaitez pas le renouveler, nous ne supprimons pas immédiatement votre visite virtuelle, mais nous l’archivons. Celle-ci ne sera ainsi plus disponible en ligne (sur votre site ou sur les sites de promotion) mais si vous souhaitez réactiver votre abonnement ultérieurement, nous seront en mesure de remettre votre visite virtuelle très rapidement !

Dans la métropole lilloise, les frais de déplacement sont inclus dans le forfait. Au-delà, un forfait kilométrique et éventuellement d’hébergement sera appliqué. 

Oui ! Afin d’obtenir une visite virtuelle la plus qualitative et pérenne possible, il est nécéssaire que votre espace soit le plus propre et rangé possible, en amont de notre rendez-vous de prise de vues ! Une décoration soignée sera également un vrai plus ! Nous pouvons vous accompagner sur une prestation complémentaire de « home-staging » avec des décoratrices professionnelles, afin d’apporter une petite touche de séduction. 

Les options

Plan 2D et mesures

Pour vendre un bien immobilier, il est très important pour le client qui achète d’avoir le plus d’éléments à sa disposition. Un plan 2D de plancher est un élément très important pour l’acquéreur, cela lui permet de visualiser la maison et de voir si elle est fonctionnelle ou pas. Toutes les entreprises de création de visite virtuelle ne proposent pas cette option. Si vous souhaitez avoir les plans de plancher, il vaut mieux le demander avant de choisir votre opérateur de Scan. Nous pouvons vous fournir les plans 2D de plancher pour chaque visite virtuelle réalisée.

Décoration et home staging

Votre visite virtuelle est vouée à rester en ligne un certain temps ! Afin qu’elle soit la plus attrayante possible, nous vous conseillons de ranger et de décorer le mieux possible votre logement ou votre local. 

Si vous ne souhaitez pas le faire vous-même, nous vous proposons une prestation de décoration avec de vraies décoratrices professionnelles passionnées. 

Fichiers BIM et E57

Architectes et professionnels du bâtiment.
 
  • L’architecture comprend les murs, les sols, les portes, les colonnes, les plafonds, les fenêtres, les installations sanitaires, les escaliers et les toits visibles.
  • Le mobilier comprend les bureaux, les tables, les armoires, les étagères, les chaises, les sièges, les appareils électroménagers visibles ainsi que certaines appliques murales.
  • Les éléments MEP comprennent les conduits HVAC, les éléments sanitaires, les tuyaux, les prises de courant et d’autres conduits.
  • Si votre espace correspond à l’un des types suivants, vous devez sélectionner l’option structures MEP et espaces industriels complexes :
    • Salle des machines (chaudière, refroidisseur, usine)
    • Local électrique (locaux contenant les principaux équipements, salles de distribution et salles d’équipement local/de la branche, salles informatiques)
    • Centres de traitement des commandes
    • Sites de production
    • Entrepôts (avec machinerie lourde)
    • Centres de données

POURQUOI RÉALISER UNE VISITE VIRTUELLE DANS L’IMMOBILIER ?

 

Les visites virtuelles sont un avantage marketing et un atout pour la vente

 

La visite virtuelle dans l’immobilier est un véritable atout pour la vente. Elle permet de se démarquer des autres agences immobilières, mais donne aussi un autre aspect au bien. L’impact d’une image en 3 dimensions est beaucoup plus important qu’une simple photo sur le site de l’agence immobilière. Le fait de pouvoir se déplacer, “se balader” virtuellement est un vrai avantage pour se projeter and se rendre compte de l’agencement et de l’espace disponible

Ainsi, l’agent immobilier peut présenter des aménagements différents possibles dans le bien. Mais également faire une projection sur les travaux qui sont réalisables avec par exemple l’ajout ou la suppression de cloisons, ou encore l’ajout ou la modification de la position des meubles.

La visite virtuelle est un gain de temps et d’énergie

 
Visite virtuelle 360 appartement

La visite virtuelle immobilière représente un réel gain de temps pour les futurs acquéreurs. En moyenne, un futur acquéreur visite entre 5 à 7 logements avant de trouver la perle rare. Néanmoins, les visites ne sont pas faciles à organiser, et ce, pour de nombreuses raisons : travail, proximité du bien, disponibilités du vendeur et de l’acheteur, etc. 

Avec un marché immobilier de plus en plus tendu, la visite virtuelle immobilière permet à l’agent immobilier d’offrir un service en + à ses clients  !

Une simple visite virtuelle peut vous permettre de visiter des logements à l’autre bout de la France, tout comme cela vous évite la pression quant au temps émis par le vendeur ou l’agent immobilier lors d’une vraie visite. Avec la visite virtuelle, vous pourrez consulter les images du logement qui vous intéresse autant de fois que vous le souhaitez, et même y rester des heures. Enfin, la visite virtuelle est également un gain de temps pour les agents immobiliers, dans la mesure où elle permet de faire une première sélection des potentiels acquéreurs et d’éviter une perte de temps et d’énergie avec des personnes qui visitent uniquement par curiosité.

Pour optimiser les chances de vendre un logement, il est important que celui-ci soit rangé de manière à aider les futurs acquéreurs à se projeter. Cependant, il n’est jamais évident de le garder dans le même état que sur les photos de l’agence immobilière. Dans le cas où il serait trop difficile de garder son bien identique aux photos, certaines personnes sont contraintes de quitter le logement pendant les visites. Avec la visite virtuelle, il y aura certainement moins de visites en physiques, mais auront probablement une meilleure chance d’aboutir à une offre d’achat, car les futurs acquéreurs ont une idée déjà très précise de ce qu’ils vont visiter.

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